DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>MARTINEZ - disponible a partir del 1 de Febrero de 2026</p><p>Excelente DUPLEX EN 3 PLANTAS<br>CORDOBA 1277, MARTINEZ<br>SUPERFICIES<br>TOTAL : 221,50 MTR2<br>CUBIERTA : 145 MTRS2<br>SEMICUBIERTA : 15 MTRS2<br>DESCUBIERTA: 61,50 MTRS2<br><br>PB <br>GARAGE DECUBIERTO, LIVING, PASILLO CON PLACARD DE APOYO, TOILETE, COCINA COMEDOR, GALERÍA QUE INCLUYE LAVADERO, AMPLIO DECK DE CURUPAY, PARRILA 1,40 MTR. CON ESTRUCTURA DESMONTABLE /ACCESORIOS, PARQUE Y PISCINA (VER DETALLE) CON FILTRO. TANQUE CISTERNA (BAJO DECK) CON MOTOR ELEVADOR.<br>PA<br>HABITACION PRINCIPAL EN SUITE, BAÑO CON HIDROMASAJE, 2 HABITACIONES MUY LUMINOSAS, UN BAÑO, PASILLO CON PLACARD DE APOYO.<br>PLAYROOM EN 2DO. PISO <br>INCLUYE UN MUEBLE DE GRAN DESARROLLO EN MADERA LAQUEADA BLANCA COMPUESTO POR ZONAS DE GUARDADO y 2 ESCRITORIOS MUY AMPLIOS CON 2 CAJONES CADA UNO, ESPACIO PARA EQUIPO DE AUDIO, DUCTOS PARA TV LED PARED<br>SEGURIDAD:<br>ALARMA, 2 CAMARAS IP INTERIOR EN AMBIENTES A INGRESOS DESDE EL EXTERIOR, CONECCION A ENERGÍA FOTOVOLTAICA CON PANEL SOLAR PARA ALIMENTACION CONTINUA DE ALARMA y CAMARAS.<br>INSTALACION TV / TELEFONO / RED<br>INSTALCION CABLEADA DE TELEFONO EN COCINA, LIVING, HABITACIONES y PLAYRROM<br>INSTALACION DE PORTERO EN COCINA<br>INSTALACION DE CABLE EN COCINA, LIVING, HABITACIONES y PLAYROOM<br>RED UTP / CABLE / CONEXIÓN Y CAÑERIAS PARA LED DESDE CONTROL <br><br>PISCINA <br>PREMIUM OLIVOS PARK MODELO VILLA D”ESTE CON BORDE ATERMICO DE 5 MTRS.X 2,7 MTRS. <br>PROFUNDIDAD DE 1,20 MTRS a 1,40 MTRS<br>SISTEMA DE FILTRO ELEKTRIM FL 50 y BOMBA ELEKTRIM DE 3/4 HP EN RECEPTACULO DE FIBRA.<br>CAMBIO DE ARENA DEL FILTRO EN FEBRERO DE 2017<br><br>MANTENIMIENTO<br>PINTURA INTERIOR 2015<br>PINTURA EXTERIOR/BARNICES 2019<br><br>PISOS:<br>LIVING, ESCALERA, PASILLOS y HABITACIONES EN MADERA HIDROLAQUEADA<br>COCINA, PLAYROOM, GALERIA y BAÑOS CERÀMICOS<br><br>EQUIPAMIENTO, ACCESORIOS Y OTROS INCLUIDOS <br>2 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO SPLIT F/C SURREY EN HABITACIONES<br>PLACARD EXTERIOR PARA HERRAMIENTAS y ELEMENTOS DE JARDIN<br>MUEBLES y ESCRITORIO EN DESARROLLO PLAYROOM<br>ESTUFA A GAS EN LIVING (CONEXIÓN GAS EN TODAS LAS HABITACIONES y PLAYOOM)<br>TERMOTANQUE NUEVO (2017) ECOTERMO 120 Litros <br>MUEBLES DE COCINA, 2 MESADAS, ESTANTES SOBRE MESADA<br>COCINA ORBIS DONNA, ESTRACTOR SPAR<br>HELADERA WHIRPOOL <br>ALARMA<br>2 CAMARAS IP<br>1 CELDA FOTOVOLTAICA<br>2 LUCES DE EMERGENCIA INSTALADAS EN COCINA y PASILLO PA<br><br>Importante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario<br><br> </p>
