<p> Solís 1800 - ALQUILER EN BLOCK</p><p>Actualización semestral por índice del costo de construcción C.A.C.</p><p>.. período de contrato: 3 años.</p><p>.. garantía propietaria o seguro de caución</p><p><br>Edificio Oficinas Vicente López<br>Vistas Abiertas al Rio y Zona Ribera y Atardeceres<br>Diseño flexible de plantas abiertas, 107m2 cada planta<br>10 cocheras accesibles por portón automático y rampa hidráulica<br>Ideal para empresa buscando cambiar la ciudad para el aire libre!<br><br>Se entrega con cortinados, artefactos de iluminación embutidos y colgantes, <br>con 37 Equipos de Aire Acondicionado instalados de Aire Frío / Calor<br><br>SOLIS AL 1800 - Venta Edificio - Frente al Río, Olivos<br><br>Edificio de 7 plantas (5 + 2 entrepisos) de 10 años de antigüedad con excelentes vistas al Rio de la Plata, la Ribera y en la altura una magnífica vista de la Ciudad de Buenos Aires. El lateral Sur, retirado de la medianera, mira hacia los clubes de la zona. El contrafrente se abre a un despejado pulmón de manzana. Ubicación en zona rica en visuales, luminosidad y aire puro, a solo 2 cuadras de Avenida del Libertador, en zona nueva de oficinas y desarrollos gastronómicos cercanos al cruce de Libertador e Yrigoyen. <br><br>Lobby de recepción vidriado con baño y acceso a las cocheras y ascensor hidráulico de acero inoxidable. <br>El edificio tiene acceso vehicular por un portón automático y entrada a 2 plantas de cocheras por una rampa hidráulica. El área de cocheras cuenta con 10 cocheras (6 cubiertas y 4 descubiertas) y un baño para discapacitados. Al frente cuenta con una cochera para discapacitados con portón independiente y acceso directo a PB.<br><br>El edificio está constituido por una planta baja de acceso y 5 superiores para oficinas. El diseño de plantas abiertas, sin columnas ofrece flexibilidad en estaciones de trabajo y salas de conferencia, luminosidad y movimiento de aire. Se destacan la luminosidad, ventilación y vistas ya que cada planta cuenta con tres caras aventanadas, permitiendo que en las diferentes configuraciones todos los puestos de trabajo tengan ventana al exterior.<br><br>Los pisos 4º y 5º son de doble altura, con un entrepiso al que se accede por la escalera interna, caracterizándose el último por su cielorraso y estructura de madera. Actualmente todos los pisos tienen oficinas privadas al frente y/o al contrafrente, dejando espacios de trabajo libre en el centro. Cada piso cuenta con piso técnico, 3 baños, calefacción y aire acondicionado.<br><br>METRAJES <br><br>Cubierto: 818,24 m2<br>Semicubierto: 87,31 m2<br>Superficie propia por piso:<br>• 1º al 3º: 107,97 m2 c/u<br>• 4º y 5º: 107,97 + 80 m2 del entrepiso<br>Total m2 propios para contrato de alquiler: 695 m2<br><br>INSTALACIONES<br>Eléctricas: a cada piso llega alimentación eléctrica a un tablero equipado con disyuntores y llaves termomagnéticas para los circuitos de tomas, iluminación y equipos de aire. Este tablero cuenta con espacios libres para eventuales circuitos futuros ó especiales como así también un gran pleno con bandejas verticales que vinculan todo el edificio con salidas al exterior. Llegan también a cajas de distribución en cada piso las cañerías para telefonía, tv/datos además de la de portero eléctrico. De esas cajas y del tablero salen las cañerías por sobre nivel de cielorraso y hacia bajo piso técnico que recibirán las instalaciones que cada usuario realice de acuerdo a su proyecto y necesidades.<br>Aire Acondicionado: cada planta libre dispone de las instalaciones de cañerías, desagu?es, cableados y llaves de corte para la conexión de 6 equipos tipo split.<br>Sanitarias: cañerías de distribución y desagu?es marca IPS y tanques de acero inoxidable. Agua caliente por termotanques eléctricos. Anafes eléctricos en offices.<br>Contra Incendio: con extinguidores e hidrantes en cada piso alimentados por<br>equipo presurizador en forma permanente desde tanque de reserva propia. Cuenta además con sistemas de detección de incendios y pulsadores manuales conectados a la central de alarma contra incendio. La caja de escalera e instalaciones fueron proyectadas de acuerdo a las exigencias de los Bomberos de Vicente López.<br><br>Planos Actuales del Edificio con la distribución interior, para que tengan como referencia para posibles clientes. Actualmente los pisos tienen la siguiente distribución:<br>• 1º piso: 12 puestos de trabajo en zona central abierta, 2 oficinas privadas y una sala de reuniones mediana, 14 puestos de trabajo en la planta.<br>• 2º piso: 12 puestos de trabajo en zona central abierta, 2 oficinas privadas, una sala de reuniones chica y un comedor, 14 puestos de trabajo en la planta.<br>• 3º piso: 12 puestos de trabajo en zona central abierta, 1 oficina privada, una sala de reuniones mediana y un comedor, 13 puestos de trabajo en la planta.<br>• 4º piso: 14 puestos de trabajo en zona central abierta y una sala de reuniones mediana, 14 puestos de trabajo en la planta.<br>• 4º entrepiso: 6 puestos de trabajo en zona central abierta, 1 oficina privada, una sala de reuniones mediana y un archivo, 7 puestos de trabajo en la planta.<br>• 5º piso: 2 puestos de trabajo en zona central abierta, 2 oficinas privadas grandes y un despacho de gerencia, 5 puestos de trabajo en la planta.<br>• 5º entrepiso: 2 oficinas privadas grandes (no figuran en el plano actual), una sala de reuniones grande de directorio y un baño completo con ducha, 2 puestos de trabajo en la planta.<br>• Sumando todos los puestos de trabajo actuales son 69.<br>• Todos los pisos cuentan con dos baños generales en el contrafrente, un office y un baño de gerencia en el frente.<br>Expensas:<br>ARBA Inmobiliario: Cuota 4 2020 $26.976<br>Aysa Septiembre 2020: $2066<br>Edenor Septiembre 2020: $84.290<br>Municipal Vicente López: $55.899<br><br>Ubicación<br>Hermosa zona frente al Rio de la Plata, Ribera y hermosa Arbolada Natural. Las distancias de 2 cuadras de Avenida del Libertador y 18 cuadras de Avenida General le brindan a este edificio una excelente accesibilidad tanto desde el centro de la Ciudad como de Provincia. La llegada también es cómoda por medio del transporte público debido a la cercanía de las estaciones Vicente López y Olivos del ferrocarril Mitre, de la estación Libertador del Tren de la Costa y líneas de colectivos por Avda. Libertador. La zona está plenamente consolidada de oficinas y locales de gastronomía y continúa en intenso desarrollo con emprendimientos de primer nivel.<br><br>Beautiful area along the riverbanks of the Rio de la Plata, yet only 2 blocks away from Avenida del Libertador and 18 blocks from Avenida General Paz provide this building with excellent accessibility both from the center of the downtown Buenos Aires and the Province. Access is also comfortable through the public transport due to the proximity of the Vicente López and<br>Olivos Mitre line railway, as well as from the Libertador Tren de la Costa and<br>bus lines by Avenida del Libertador. The area is comprised of top-level offices and restaurants and continues to evolve in intense development with top-level ventures.<br><br>La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la norma vigente (Res. AFIP 23771/08 y ccs.) por parte del propietario<br><br>Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687<br><br> </p> Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687