<p> Unidad Funcional 2 - 1° piso Esquina<br>Amplio Depto de 3 Ambientes ubicado en el Centro de San Isidro. Orientado hacia esquina de calle Ituzaingo y Rivadavia<br>Cocina Independiente. Living comedor con salida al amplio balcón con parrilla. Dormitorio Ppal en Suite con Vestidor. <br>Segundo Dormitorio con placard que comparte otro baño completo.<br></p><p><br>FORMA DE PAGO A CONVENIR</p><p><br></p><p>los Precios de los Deptos. Son Sin Cochera</p><p>Valor Cochera Simple U$S 30.000.-</p><p>Valor Cochera Doble&nbsp; &nbsp;U$S 45.000.-&nbsp;</p><p>DESTRA ITUZAINGO - "FORMA DE PAGO A CONVENIR" - Entrega Marzo 2026</p><p>Desde la idea inicial</p><p>hasta la entrega final.</p><p>Ubicado en el corazón de San Isidro, en la esquina de Ituzaingó y Rivadavia, este proyecto ofrece una ubicación inmejorable.</p><p><br></p><p>UBICACIÓN</p><p>A pocas cuadras de la estación de tren San Isidro, el Hipódromo y las avenidas Centenario y Libertador, combina conectividad y tranquilidad en un entorno residencial exclusivo.</p><p>EL EDIFICIO</p><p>Un edificio de tres pisos que respeta la escala urbana y realza la identidad del barrio. Con 9 unidades de 3 ambientes y amplios balcones, cada espacio está diseñado para el confort y la funcionalidad.</p><p>Materiales nobles como hormigón visto, ladrillo y hierro negro crean una estética moderna en armonía con el entorno, mientras la vegetación enmarca el diseño y aporta calidez.</p><p>TIPOLOGÍAS</p><p>Esquina de 79m2 Esquina</p><p>Vista a calle Ituzaingo de 65m2</p><p>Vista a calle Rivadavia de 73m2</p><p>INTERIORES</p><p>Cocina</p><p>Dormitorio</p><p>Dormitorio secundario</p><p>Baño</p><p><br></p><p>VIVIENDAS EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE SAN ISIDRO.</p><p>ESQUINA CALLE ITUZAINGO Y RIVADAVIA, A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN DEL TREN SAN ISIDRO,</p><p>EL HIPÓDROMO Y AVENIDAS CENTENARIO Y LIBERTADOR.</p><p><br></p><p>EDIFICIO DE 3 PISOS, MANTENIENDO LA ESCALA URBANA Y RESIDENCIAL DE LA ZONA,</p><p>CON UN TOTAL DE 9 UNIDADES DE 3 AMBIENTES Y 13 COCHERAS. TODAS LAS UNIDADES COMPARTEN LA</p><p>MISMA IMPRONTA DE ESPACIOS COMUNES AMPLIOS CON SALIDA A BALCÓN.</p><p>CADA PLANTA CUENTA CON 3 TIPOLOGÍAS:</p><p>UNA ESQUINA DE 79 M2, UNA DE 65 M2 HACIA CALLE ITUZAINGO Y UNA ÚLTIMA DE 73 M2 HACIA RIVADAVIA.</p><p><br></p><p>LAS TERMINACIONES DE LOSA DE HORMIGÓN VISTO, LADRILLO VISTO Y</p><p>DETALLES EN HIERRO NEGRO LE DA UNA IMAGEN NETA, MODERNA Y A LA VEZ EN CONTEXTO</p><p>CON LA ZONA TRADICIONAL DE SAN ISIDRO.</p><p><br></p><p>LA VEGETACIÓN TOMA PROTAGONISMO COMO DELIMITANTE DEL TERRENO Y LUGARES</p><p>DE CIRCULACIÓN, ACOMPAÑANDO EN EL INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR,</p><p>GENERANDO UN ESPACIO DE ESCALA CÁLIDA Y CONTENIDO.</p><p><br></p><p>DETALLES DE TERMINACIÓN:</p><p>ASPECTOS GENERALES DE CONSTRUCCIÓN: SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL. ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO Y LADRILLO VISTO. MUROS INTERIORES DE LADRILLOS CON REVOQUES DE YESO</p><p>COCINA: PISOS PORCELLANATO . BAJO MESADA DE MODERNO DISEÑO MELAMINA.</p><p>ARTEFACTO DE COCINA PRIMERA MARCA. MESADA PURA STONE MARQUINA O SIMILAR. BACHA ACERO INOXIDABLE.</p><p>GRIFERÍA CROMADA MARCA HIDROMET, FV O SIMILAR</p><p>ESTAR COMEDOR: TECHOS DE HORMIGÓN VISTO. PISO PORCELLANATO.</p><p>ACONDICIONAMIENTO Y AGUA CALIENTE: TENDIDO DE CAÑERÍAS PARA AIRE ACONDICIONADO. CALEFACCIÓN POR RADIADORES AGUA CALIENTE INDIVIDUAL (CALDERA DUAL)</p><p>PINTURA: DE OBRA CON ALBA, Z10 O SIMILAR</p><p>PÉRGOLA: HIERRO Y VARILLAS DE MADERA</p><p>DORMITORIOS: TECHOS DE HORMIGÓN VISTO. PISO PORCELLANATO.</p><p>FRENTE DE PLACARD PISO A TECHO MELAMINA.</p><p>BAÑOS: REVESTIMIENTO DE PARED Y PISO DE CATEGORÍA. GRIFERÍA CROMADA HIDROMET, FV O SIMILAR.</p><p>ARTEFACTOS SANITARIOS DE LOSA BLANCA MARCA FERRUM, ROCA O SIMILAR</p><p><br></p><p>&nbsp;CON REVOQUES DE YESO</p><p>COCINA</p><p>PISOS PORCELLANATO</p><p>BAJO MESADO DE MODERNO DISEÑO MELAMINA</p><p>ARTEFACTO DE COCINA PRIMERA MARCA</p><p>MESADA PURA STONE MARQUINA O SIMILAR</p><p>BACHA ACERO INOXIDABLE</p><p>GRIFERIA CROMADA MARCA HIDROMET, FV O SIMILAR</p><p>DORMITORIOS</p><p>TECHOS DE HORMIGON VISTO</p><p>PISO PORCELLANATO</p><p>FRENTE DE PLACARD PISO A TECHO MELAMINA</p><p>BAÑOS</p><p>REVESTIMIENTOS DE PAREDES Y PISO DE CATEGORIA</p><p>GRIFERÍA CROMADA HIDROMET, FV O SIMILAR</p><p>ARTEFACTOS SANITARIOS DE LOZA BLANCA MARCA FERRUM, ROCA O SIMILAR.</p><p>CARPINTERÍA EXTERIOR: CARPINTERÍA DE ALUMINIO NEGRO DVH</p><p><br><br>Importante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario<br> </p><br> <br>

Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687